而最近三年來，住宅土地供應(yīng)郊區(qū)化的趨勢已經(jīng)非常明顯。儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，2009年以來，北京供應(yīng)了194塊包含住宅類屬性的地塊，合計(jì)供應(yīng)建筑面積為3137萬平方米。其中有80.4%的供應(yīng)量集中在郊區(qū)，城六區(qū)占比只有19.6%。而且城六區(qū)的供應(yīng)量也主要集中在朝陽、海淀和豐臺(tái)等五環(huán)外的區(qū)域。住宅土地供應(yīng)中有90%以上集中在五環(huán)外。

　　在各區(qū)縣中，土地供應(yīng)排名第一的為房山。最近三年，房山住宅類地塊供應(yīng)達(dá)到了598萬平方米，占全市住宅土地供應(yīng)量的19.1%，據(jù)測算，房山供地可形成約4萬套住宅。大興區(qū)最近三年住宅土地供應(yīng)量也達(dá)到了592.6萬平方米，占到北京宅地供應(yīng)量的18.9%。另外，通州區(qū)宅地供應(yīng)占比為13.3%，順義宅地供應(yīng)占比為8.8%。

　　另據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，目前以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達(dá)到5.8萬套，城六區(qū)庫存量為5.2套左右，2011年8月入市的28個(gè)項(xiàng)目中，八成項(xiàng)目位于郊區(qū)。北京中原分析認(rèn)為，最近一年內(nèi)，北京郊區(qū)潛在供應(yīng)的住宅總面積高達(dá)1700萬平方米，而城區(qū)供應(yīng)量約300萬平方米。